УПРАВДОМ 090617

УПРАВДОМ

 

Матейшин Григорий Петрович, 09.04.1955 года рождения, уроженец с. Боково, Любашевского района Одесской области, по образованию инженер-строитель, окончил Одесский инженерно-строительный институт.
Свою трудовую деятельность начал в 1977 году с работы на Винницком заводе железобетонных конструкций комбината «Виницпромстрой».
В 1982 году приехал на Камчатку и работал в ЦКГРЭ Агинской геологоразведочной партии по строительным работам.
В сфере жилищно-коммунального хозяйства работает с 1997 года, сначала в МОПКХ, с 1998 года в ММУП «Заказчик», и с 2006 года в МУП «ЖилСервис» мастером-смотрителем. Имеет большой опыт работы.
Обслуживает участок № 1 , к которому относится жилищный фонд по адресам:
ул. Лазо, 18, 20, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 33, 34, 41, 42, 43, 47, 
47-а, 49-а, 51, 51-а, 55, 57, 59, 60, 63, 64-а, 66, 
66-а, 66-б, 68, 70, 72.
пер. Портовской, 16, 17, 18, 19, 20, 26, 30, 34, 36, 38.
ул. Советская, 73, 73-а, 75, 75-а, 77, 77-а.
ул. Томская, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 16, 18.
ул. Юбилейная, 1-а, 3, 5, 6.
Жилищный фонд, как видно из адресов, очень сложный, с большим сроком эксплуатации.
Многие дома требуют капитального ремонта. В связи с этим поступает большое количество жалоб со стороны квартиросъёмщиков, которые по мере возможности мастер старается устранить.  
За время работы показал себя как добросовестно исполняющий свои обязанности работник. По характеру спокойный, уравновешенный, доброжелательный.
Замечаний и нареканий за нарушение трудовой дисциплины не имел.
С коллегами по работе вежлив и корректен. 

Домашний телефон 2-20-69, сот/т. 8-961-967-9838, рабочий телефон 2-17-66.
Время приёма по личным вопросам
 с 17.00 до 18.00 часов, в отделе ЭЖФ МУП «ЖилСервис»


КАК ПРАВИЛЬНО ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В связи с появлением в многоквартирных домах разнообразия собственников на жилые и нежилые помещения, а также с введением Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) такого понятия, как долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, существенно изменились условия управления жилищным фондом. Управление стало осуществляться не совокупностью многоквартирных домов, а каждым конкретным многоквартирным домом. Соответственно изменились и объект управления, и органы управления многоквартирным домом. Введена коллегиальная форма управления многоквартирным домом – общее собрание собственников помещений. Устранены административные методы управления жилищным фондом. Собственники помещений самостоятельно выбирают способ управления многоквартирным домом, а также организации, которые будут предоставлять коммунальные услуги, выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
– Что относится к общему имуществу в многоквартирном доме, и как осуществляется управление им?
Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (МКД).
Общее имущество – это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом в МКД осуществляется собственниками помещений путём принятия коллегиальных (совместных) решений. Принятие коллегиальных решений осуществляется через процедуру проведения общего собрания собственников помещений в МКД (общее собрание собственников).
Принятие собственниками помещений совместных решений в вопросах владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме есть не что иное, как управление им.
Общее собрание собственников является органом управления многоквартирного дома.
Общие собрания могут проводиться в форме совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (очная форма голосования), или путём проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном до-ме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Общее собрание может быть очередным и внеочередным.
В соответствии с ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники помещений обязаны в первую очередь разработать в письменной форме и в последующем утвердить Порядок проведения общего собрания.
– Кто может выступать инициатором проведения общего собрания, каков порядок его подготовки и проведения? 
– Инициатором общего собрания может выступить собственник или группа собственников. Инициатору общего собрания при подготовке Общего собрания необходимо соблюсти следующий порядок:
1. Сформировать инициативную группу по подготовке и проведению общего собрания.
2. Проинформировать собственников об изменениях жилищного законодательства в части нового порядка управления многоквартирными домами, изменения структуры обязательных платежей, а также о порядке установления размеров обязательных платежей.
3. Проинформировать собственников о преимуществах и возможных недостатках предлагаемого способа управления.
4. Обратиться в администрацию Мильковского муниципального района за содействием в получении документации, необходимой для проведения общего собрания.
5. На основании технической документации на многоквартирный дом и сведений о собственниках помещений произвести расчёт долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника помещений такого дома и определить количество голосов каждого собственника на общем собрании. В отсутствие этих сведений либо при возникновении сложностей в их получении расчёт долей в праве общей собственности на общее имущество может быть произведен после получения бланков решений собственников (используются сведения, указанные в них).
6. Провести предварительные переговоры с организациями, которые могут стать управляющими организациями. Предложить им подготовить перечень, объёмы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также стоимость этих услуг и работ. Определить с ними границы эксплуатационной ответственности. Получить от них проект договора на управление многоквартирным домом либо разработать его самостоятельно.
7. Произвести предварительные согласования с возможными управляющими организациями по существенным условиям проектов договоров. При наличии нескольких конкурентов на управление многоквартирным домом внести в повестку общего собрания предложения каждого конкурента, уведомив собственников о голосовании
  (Продолжение на 8-й странице) 
только по предложениям одного из конкурентов.
8. Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
9. Рассчитать размеры дифференцированной платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от планируемого перечня и стоимости таких работ и услуг (можно совместно с управляющей организацией).
10. Известить собственников помещений о повестке и дате проведения общего собрания по выбору способа управления – управление управляющей организацией, а также об инициаторе общего собрания, месте ознакомления с материалами к повестке общего собрания, месте приёма решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
– Какие вопросы должны быть обязательно включены в повестку общего собрания?
 – В повестку общего собрания собственников помещений необходимо включить следующие вопросы:
• утверждение Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
• выбор способа управления;
• выбор управляющей организации (если определён способ управления МКД – управляющей организацией);
• утверждение объёма и перечней работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• утверждение размера платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• установление Порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях;
• утверждение и подписание договора управления;
• утверждение сроков, формы и порядка отчётности управляющей организации на общем собрании;
• утверждение порядка разрешения споров, возникающих при исполнении договора управления;
• утверждение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
• утверждение лица, уполномоченного собственниками осуществлять контроль исполнения управляющей организацией договора управления;
• утверждение сроков проведения очередного общего собрания;
• утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний.
11. Организовать и провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
12. Произвести подсчёт голосов по вопросам, поставленным на голосование.
13. Проинформировать собственников помещений о принятых ими решениях.
– Как часто собирается общее собрание, кто определяет дату проведения собрания?
– Общее собрание проводится один раз в течение года. Дата проведения следующего (очередного) общего собрания устанавливается предыдущим общим собранием. Например: последняя суббота октября следующего года.
Дата начала голосования исчисляется с момента вручения инициатором общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования и бланка решения собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование.
– Возможно ли проведение внеочередных собраний, и кто может выступить инициатором? Какая работа должна быть проведена накануне общего собрания собственников?
– Собственники помещений вправе проводить по мере необходимости внеочередные собрания.
Общее собрание созывается по инициативе одного или нескольких собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений могут предоставить право созыва общего собрания управляющей организации или иной уполномоченной ими организации.
Инициатор общего собрания составляет реестр собственников помещений в многоквартирном доме.
Инициатор общего собрания обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме не позднее, чем за 10 дней до даты окончания голосования.
Уведомление собственников помещений о проведении общего собрания осуществляется путём направления заказного письма, вручения лично каждому собственнику, размещения в конкретном помещении или на досках объявлений.
Уведомление о проведении общего собрания оформляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:
• Ф.И.О. (либо наименование юридического лица) инициатора Общего собрания, номер жилого или нежилого помещения, собственником которого он является;
• Ф.И.О. членов инициативной группы, номера их помещений;
• форма проведения общего собрания – очная или заочная форма голосования;
• повестка дня Общего собрания;
• дата и место получения бланков решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование;
• дата окончания приёма решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, а также место или адрес, куда должны передаваться указанные решения собственников помещений;
• место или адрес, где можно ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(Форму Уведомления собственников помещений о проведении общего собрания можно получить в администрации Мильковского муниципального района, каб. № 13).
Дополнительно в уведомлении может быть указано место или адрес, где собственники помещений могут получить бланки доверенностей на представление их интересов на общем собрании уполномоченным им лицом, а также порядок удостоверения таких доверенностей, если они не смогут принять личное участие на общем собрании. (Форму Доверенности можно получить в администрации ММР, каб. № 13).
– Кто имеет право голоса и в какой форме проводится голосование на общем собрании собственников?
– Голосование по вопросам повестки дня общего собрания осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Для принятия собственниками помещений решений инициатор общего собрания тиражирует бланки решений собственников помещений и организует предоставление их последним. Инициатор общего собрания ведёт реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(Продолжение на 9-й странице)
(Формы бланков Решений собственников помещений и Реестра о вручении уведомлений можно получить в администрации ММР, каб. № 13).
Бланки решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, предоставляются одновременно с вручением уведомления о проведении общего собрания.
В решении собственника помещения должны быть указаны следующие сведения:
• Ф.И.О. собственника помещения (наименование юридического лица);
• Ф.И.О. сособственника помещения; 
• номер жилого (нежилого) помещения, принадлежащего данному собственнику помещения, а также серия, номер, дата выдачи документа, подтверждающего право собственности на данное помещение, и выдавший его орган;
• общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
• общая площадь всех помещений в многоквартирном доме;
• общая площадь помещения;
• номер и дата выдачи доверенности представителя собственника, если голосование на общем собрании осуществляется через представителя по доверенности;
• срок передачи решения собственника помещения инициатору общего собрания;
• решения собственника помещения по каждому вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
Бланк решения собственника помещения должен содержать соответствующие графы, позволяющие при их заполнении отразить все вышеуказанные сведения.
Собственники помещений должны заполнить бланк решения и передать его в срок и место или по адресу, указанному в уведомлении о проведении общего собрания.
Правом голосования на общем собрании обладают только собственники помещений в многоквартирном доме или уполномоченные ими лица. Если помещение находится в совместной собственности без определения долей у нескольких лиц, то по соглашению между ними их интересы на общем собрании представляет один из сособственников. Если помещение находится в долевой собственности у нескольких лиц и доли каждого определены, то каждый из них может участвовать на общем собрании либо по соглашению участников долевой собственности их интересы на общем собрании представляет один из них.
 – Как рассчитывается доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество?
Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме рассчитывается по следующей формуле: Д = S(пом.)/ S(общ.),
где Д – доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; S (пом.) – общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику; S (общ.) – общая площадь всех жилых нежилых помещений в многоквартирном доме.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, рассчитывается по следующей формуле:
К гол. = Д х К общ., где К гол. – количество голосов, которым обладает собственник; Д – доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; К общ. – общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (устанавливается в размере 1000).
– Допускается ли голосование по доверенности?
– Собственник помещения вправе голосовать на общем собрании как лично, так и через своего представителя, имеющего доверенность. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.
Доверенность на участие в общем собрании должна быть оформлена в письменном виде, содержать сведения о представляемом собственнике помещения, его представителе и должна быть удостоверена нотариально, либо удостоверена организацией, в которой доверитель (собственник помещения) работает или учится, или жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность от имени юридического лица выдаётся за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
Доверенность прикладывается к решению собственника помещения при голосовании и подлежит хранению вместе с материалами общего собрания.
 – Кто и по какому принципу подводит итоги голосования на общем собрании собственников помещений?
После окончания срока передачи решений собственников помещений подводятся итоги голосования: определяется правомочность общего собрания – наличие кворума. Проводится подсчёт голосов собственников помещений по каждому вопросу, поставленному на голосование. Любой собственник помещения имеет право принять участие в подсчёте голосов и подведении итогов голосования. (Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может внести основания признания результатов голосования недействительными в случае отказа инициатора общего собрания в допуске собственников помещений к участию в подсчёте голосов)
Принявшими участие в общем собрании считаются собственники помещений, решения которых получены до даты окончания их приёма.
При голосовании на общем собрании засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
(Продолжение на 10-й странице)
 – Какие вопросы относятся к компетенции общего собрания собственников помещений, какое количество голосов необходимо для принятия решений по ним? Как оформляются результаты голосования?
– Приведём перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним.
1. Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ст. 44 ЖК РФ) – не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (установление сервитута) (п. 2 ст. 44 ЖК РФ) – не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (п.2 ст. 44 ЖК РФ, п.4 ст.36 ЖК РФ) – не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Принятие решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, установление размера платы за капитальный ремонт, утверждение сроков проведения капитального ремонта, перечня работ по капитальному ремонту – не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Выбор способа управления многоквартирным домом (п.2 ст. 44 ЖК РФ) – большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума).
6. Установление сроков и порядка проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 45 ЖК РФ) –большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума).
7. Утверждение порядка уведомления о принятых годовым общим собранием решениях (п.1 ст. 45 ЖК РФ) –большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума).
8. Определение способа направления сообщения о проведении Общего собрания в письменной форме (п.4 ст. 45 ЖК РФ) – большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума).
9. Определение помещения, доступного для всех собственников помещений в данном доме, в котором будет размещаться сообщение о проведении общего собрания (п.4 ст. 45 ЖК РФ) –большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума).
10. Порядок оформления решений общих собраний в многоквартирном доме протоколами (п.1 ст. 46 ЖК РФ) –большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума).
11. Определение места или адреса, по которому хранятся протоколы общих собраний и решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (п.4 ст. 46 ЖК РФ) – большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума).
12. Определение условий договора управления при выборе управляющей организации в качестве способа управления многоквартирным домом (п.1 ст. 162 ЖК РФ) – большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума)
13. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК, иной специализированный потребительский кооператив (п.7 ст. 156 ЖК РФ) – большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума).
14. Принятие решения о создании товарищества собственников жилья (п.1 ст. 136 ЖК РФ) – большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума).
15. Другие вопросы, решение которых отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, – большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума).
Итоги голосования на общем собрании и принятые им решения доводятся до сведения собственников помещений в соответствии с утверждённым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме Порядком уведомления собственников помещений о решениях, принятых на общем собрании.
По результатам голосования оформляется протокол.
Протокол общего собрания составляется инициатором такого собрания в течение 10 дней с момента проведения общего собрания.
В протокол общего собрания должны включаться следующие сведения:
• вид общего собрания – годовое или внеочередное;
• форма общего собрания – очная или заочная форма голосования;
• дата начала и окончания голосования;
• адрес многоквартирного дома;
• место и дата составления протокола общего собрания;
• дата и место подсчёта голосов;
• инициатор общего собрания;
• общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
• количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании;
• количество голосов собственников помещений, признанных недействительными;
• номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными;
• наличие или отсутствие кворума для принятия общим собранием решений;
• повестка общего собрания;
• итоги голосования по всем вопросам, поставленным на голосование (количество голосов «за», «против» и «воздержался»);
• место или адрес помещения, в котором будет осуществляться хранение протокола и документов к общему собранию;
• информация о собственниках помещений в многоквартирном доме, которые приняли участие в подсчёте голосов;
• приложения к протоколу общего собрания.
Протокол общего собрания подписывается инициатором общего собрания, а также, в обязательном порядке, собственниками помещений, принявшими участие в подсчёте голосов.
(Окончание на 11-й странице)
(Форму протокола Общего собрания можно получить в администрации ММР, каб. № 13).
Протокол общего собрания и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование и иная документация общего собрания, хранятся в месте, определенном на собрании собственников.
К протоколу общего собрания прикладываются следующие приложения:
1. Утверждённый общим собранием Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования со всеми приложениями.
2. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.
3 Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в форме очного или заочного голосования.
4 Реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного или заочного голосования.
5 Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе решения собственников, признанные недействительными.
6 Доверенности представителей собственников помещений.
7 Утверждённый общим собранием Порядок уведомления собственников помещений о решениях, принятых на общем собрании в форме очного или заочного голосования.
8 Договор управления со всеми приложениями.
В случае отсутствия кворума при проведении общего собрания должно быть проведено повторное общее собрание.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.