28 ноября 2008
3
Реформа ЖКХ
Данный материал отказалась опубликовать наша местная «свободная» пресса.
«Реформа ЖКХ» Проблемы управления».
Вновь в местной печати 14.11.2008г. появились публикации о реформе ЖКХ, что пора становиться собственниками и выбирать управляющую компанию, что нужно знать о реформе и прочие «горячи линии».
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ руководитель МУП «ЖилСервис» в газете «Мильковские вести» 9.05.2008г. подробно разъяснял населению действующее законодательство и убеждал собственников помещений в многоквартирных домах выбрать способ управления домом и заключить договоры с МУП «ЖилСервис».
Действительно по всем домам проведены общие собрания жильцов и собственников квартир. К примеру, 10 июня 2008г. по инициативе МУП «ЖилСервис» с поддержкой группы жильцов дома проводилось собрание собственников квартир в доме № 1 пр. Космонавтов с.Мильково и рассмотрен предложенный проект договора управления многоквартирным домом с МУП «ЖилСервис», как управляющей компанией. Все участники собрания приняли решение доверить управление домом «родному» «Жилсервису». Избранному домовому комитету поручено рассмотреть проект договора и внести свои дополнения и уточнения. В июне 2008г. эти изменения, дополнения и уточнения в проект договора внесены и переданы на рассмотрение участвовавшему представителю юристу МУП «ЖилСервис».
Однако, до настоящего времени никаких действий по рассмотрению предложенной уточненной редакции договора на управление многоквартирным домом и его заключения с каждым собственником со стороны МУП «ЖилСервис» не предпринимается. На обращения о причине длительного бездействия и не заключения договора, получены ответы, что «договор на управление многоквартирным домом не заключен, так как стороны не пришли к согласию по существенным условиям из договора». А фактически МУП «ЖилСервис» условия проекта договора не обсуждал, и от встреч по этому поводу уклонялись. Кроме того, не составлены и не представлены собственникам либо Домовым комитетам Акты о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома (п.2.1.9 проекта договора).
Такие же собрания проведены практически по всем домам и собственники также доверили управление своими домами «Жилсервису». Но вся договорная компания в с.Мильково не реализована, договоры не заключены, гражданам никаких объяснений не дано. Руководитель МУП «Жилсервис» ушел в отпуск, с последующим невыходом на работу из-за заболевания и потом уволился с 5.11.2008г. При этом в октябре 2008г. учреждена и зарегистрирована своя управляющую компания ООО «Наш Дом».
Однако уже все месяцы с жильцов начисляется и взимается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества нашего дома по новым повышенным тарифам, и при этом МУП ЖилСервис не выражает готовность и не представляет гражданам или Домовым комитетам сведения о фактически собранных средствах на эти статьи расходов и самое главное как фактически израсходованы полученные средства. Действительно ли они расходованы на содержание и ремонт конкретных многоквартирных домов собственников или незаконно произведено финансирование улучшению иных объектов недвижимого имущества? На мои личные обращение в рабочем порядке по дому № 1 пр.Космонавтов с.Мильково должностные лица МУП «Жилсервис» (участка ЖЭУ, юристы) ответ не дают, никаких вразумительных и конкретных сроков совершения действий – не сообщают.
Это ситуация полной бесконтрольности и неподотчетности перед собственниками, при том, что МУП «ЖилСервис» выполняет функции РКЦ и обладает всеми платежами граждан по всем видам жилищных и коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, канализация, вывоз мусора, содержание и текущий ремонт, накопления на капремонт, плата за наём) позволила создать возможности нецелевого расходования средств в сфере ЖКХ по усмотрению руководителя.
При рассмотрении проблем перспективы реализации реформы ЖКХ на депутатских слушаниях 30 10.2008г. Совета народных депутатов района и Мильковского и Атласовского сельских поселений, из представленных экономических сводных таблиц и материалов следует:
МУП ЖилСевис только за период 1 января по 31 августа 2008г. (8 месяцев) откровенно недоплачивало собранные с населения средства самым крупным поставщикам коммунальных услуг и создало задолженности
ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт» за отопление и ГВС – 7096,1тыс.руб.
МУП «Водоканал» (с января по апрель) за ХВС, канализацию, мусор – 3467,4тыс.руб.
ММУП «Ремводхоз» (с мая по август) за ХВС, канализацию, мусор - 4221,7тыс.руб.
Себе «любимому» МУП «Жилсервис» зачислило полностью 100% поступивших платежей (за содержание, накопления на капремонт, плату за наем) – 7327,9 т.е. 100% (там зарплата аппарату управления и проч. расходы )
Полностью оплачены небольшие объемы услуг «Лесоохране» - 274,6тыс. руб. и ООО Сельхозтехника» за откачку локальных септиков – 818,4тыс.руб.
Но сделаны «царские» подарки частным лицам:
ИП Погарскому за текущий ремонт переплачены из средств собственников -4728,6т.руб
ИП Бочарову (за мусор) - 1194,2тыс.руб.
При этом отделом ЖКХ, строительства и архитектуры Мильковского сельского поселения пресечены попытки нецелевого расходования средств на текущий ремонт по оплате за 1 квартал 2008г. – 950,6тыс.руб., что является очередной попыткой незаконного расходования средств ЖКХ методом приписок и приготовление к растрате муниципальных средств.
При этом за 2008г. полностью провалена исковая работа по взысканию с граждан задолженности по оплате услуг ЖКХ, которая возросла до 71млн.руб. Предъявлено около 20 исков, вместо 120 в прошлом году. Некоторые задолженности достигают 150тыс.руб и более. Рост тарифов не дает экономически положительного результата.
Что у нас получается? МУП «Жилсервис» вновь близко подведен в черте экономической и хозяйственной несостоятельности. Руководство его бросило и появилась агитация, что проблему управления «переголосовать» и отдать все дома в руки тех же лиц, но в частной форме.
Необходимо вернуть МУП «Жилсервис» к жизни и нормальной деятельности. Решить проблему кто будет руководить предприятием дальше. Завершить начатую компанию и заключить договоры с собственниками квартиры по всем проведенным общедомовым собраниям и принятым решениям.
Председатель депутатской комиссии
по собственности и ресурсам, ЖКХ
Совета народных депутатов Мильковского
муниципального района Ерёменко П.А.
18.11.2008г.
«Реформа ЖКХ» Проблемы управления».
Вновь в местной печати 14.11.2008г. появились публикации о реформе ЖКХ, что пора становиться собственниками и выбирать управляющую компанию, что нужно знать о реформе и прочие «горячи линии».
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ руководитель МУП «ЖилСервис» в газете «Мильковские вести» 9.05.2008г. подробно разъяснял населению действующее законодательство и убеждал собственников помещений в многоквартирных домах выбрать способ управления домом и заключить договоры с МУП «ЖилСервис».
Действительно по всем домам проведены общие собрания жильцов и собственников квартир. К примеру, 10 июня 2008г. по инициативе МУП «ЖилСервис» с поддержкой группы жильцов дома проводилось собрание собственников квартир в доме № 1 пр. Космонавтов с.Мильково и рассмотрен предложенный проект договора управления многоквартирным домом с МУП «ЖилСервис», как управляющей компанией. Все участники собрания приняли решение доверить управление домом «родному» «Жилсервису». Избранному домовому комитету поручено рассмотреть проект договора и внести свои дополнения и уточнения. В июне 2008г. эти изменения, дополнения и уточнения в проект договора внесены и переданы на рассмотрение участвовавшему представителю юристу МУП «ЖилСервис».
Однако, до настоящего времени никаких действий по рассмотрению предложенной уточненной редакции договора на управление многоквартирным домом и его заключения с каждым собственником со стороны МУП «ЖилСервис» не предпринимается. На обращения о причине длительного бездействия и не заключения договора, получены ответы, что «договор на управление многоквартирным домом не заключен, так как стороны не пришли к согласию по существенным условиям из договора». А фактически МУП «ЖилСервис» условия проекта договора не обсуждал, и от встреч по этому поводу уклонялись. Кроме того, не составлены и не представлены собственникам либо Домовым комитетам Акты о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома (п.2.1.9 проекта договора).
Такие же собрания проведены практически по всем домам и собственники также доверили управление своими домами «Жилсервису». Но вся договорная компания в с.Мильково не реализована, договоры не заключены, гражданам никаких объяснений не дано. Руководитель МУП «Жилсервис» ушел в отпуск, с последующим невыходом на работу из-за заболевания и потом уволился с 5.11.2008г. При этом в октябре 2008г. учреждена и зарегистрирована своя управляющую компания ООО «Наш Дом».
Однако уже все месяцы с жильцов начисляется и взимается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества нашего дома по новым повышенным тарифам, и при этом МУП ЖилСервис не выражает готовность и не представляет гражданам или Домовым комитетам сведения о фактически собранных средствах на эти статьи расходов и самое главное как фактически израсходованы полученные средства. Действительно ли они расходованы на содержание и ремонт конкретных многоквартирных домов собственников или незаконно произведено финансирование улучшению иных объектов недвижимого имущества? На мои личные обращение в рабочем порядке по дому № 1 пр.Космонавтов с.Мильково должностные лица МУП «Жилсервис» (участка ЖЭУ, юристы) ответ не дают, никаких вразумительных и конкретных сроков совершения действий – не сообщают.
Это ситуация полной бесконтрольности и неподотчетности перед собственниками, при том, что МУП «ЖилСервис» выполняет функции РКЦ и обладает всеми платежами граждан по всем видам жилищных и коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, канализация, вывоз мусора, содержание и текущий ремонт, накопления на капремонт, плата за наём) позволила создать возможности нецелевого расходования средств в сфере ЖКХ по усмотрению руководителя.
При рассмотрении проблем перспективы реализации реформы ЖКХ на депутатских слушаниях 30 10.2008г. Совета народных депутатов района и Мильковского и Атласовского сельских поселений, из представленных экономических сводных таблиц и материалов следует:
МУП ЖилСевис только за период 1 января по 31 августа 2008г. (8 месяцев) откровенно недоплачивало собранные с населения средства самым крупным поставщикам коммунальных услуг и создало задолженности
ГУП «Камчатсккоммунэнергосбыт» за отопление и ГВС – 7096,1тыс.руб.
МУП «Водоканал» (с января по апрель) за ХВС, канализацию, мусор – 3467,4тыс.руб.
ММУП «Ремводхоз» (с мая по август) за ХВС, канализацию, мусор - 4221,7тыс.руб.
Себе «любимому» МУП «Жилсервис» зачислило полностью 100% поступивших платежей (за содержание, накопления на капремонт, плату за наем) – 7327,9 т.е. 100% (там зарплата аппарату управления и проч. расходы )
Полностью оплачены небольшие объемы услуг «Лесоохране» - 274,6тыс. руб. и ООО Сельхозтехника» за откачку локальных септиков – 818,4тыс.руб.
Но сделаны «царские» подарки частным лицам:
ИП Погарскому за текущий ремонт переплачены из средств собственников -4728,6т.руб
ИП Бочарову (за мусор) - 1194,2тыс.руб.
При этом отделом ЖКХ, строительства и архитектуры Мильковского сельского поселения пресечены попытки нецелевого расходования средств на текущий ремонт по оплате за 1 квартал 2008г. – 950,6тыс.руб., что является очередной попыткой незаконного расходования средств ЖКХ методом приписок и приготовление к растрате муниципальных средств.
При этом за 2008г. полностью провалена исковая работа по взысканию с граждан задолженности по оплате услуг ЖКХ, которая возросла до 71млн.руб. Предъявлено около 20 исков, вместо 120 в прошлом году. Некоторые задолженности достигают 150тыс.руб и более. Рост тарифов не дает экономически положительного результата.
Что у нас получается? МУП «Жилсервис» вновь близко подведен в черте экономической и хозяйственной несостоятельности. Руководство его бросило и появилась агитация, что проблему управления «переголосовать» и отдать все дома в руки тех же лиц, но в частной форме.
Необходимо вернуть МУП «Жилсервис» к жизни и нормальной деятельности. Решить проблему кто будет руководить предприятием дальше. Завершить начатую компанию и заключить договоры с собственниками квартиры по всем проведенным общедомовым собраниям и принятым решениям.
Председатель депутатской комиссии
по собственности и ресурсам, ЖКХ
Совета народных депутатов Мильковского
муниципального района Ерёменко П.А.
18.11.2008г.
